从政府报告看今年抵押贷的走势。抵押政策走向，今年政府报告中关于抵押贷款信息的提及和变动。银行听政府的话，所以这个报告中提及的趋势就非常重要。

我们来看看未来走势会如何。我们先来看看最近三年政府工作报告中，关于抵押贷款政策的描述部分。

2020年政府工作报告

2021年政府工作报告

逐字解析

以下为2021年政策原文，挨着给分析下：

稳健的货币政策要灵活精准、合理适度。把服务实体经济放到更加突出的位置，处理好恢复经济与防范风险的关系。

解析：实体经济的支持力度，会更加加大，对于做实体的企业来说，贷款会更加便捷。

货币供应量和社会融资规模增速与名义经济增速基本匹配，保持流动性合理充裕，保持宏观杠杆率基本稳定。保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

进一步解决小微企业融资难题。延续普惠小微企业贷款延期还本付息政策，加大再贷款再贴现支持普惠金融力度。

解析：

2019年提及“融资难，融资贵”。今年不提及融资贵的问题。

证明国家对于目前的利率已经认可是非常低，没有再度下降的基础。

2020年提及“为保市场主体，一定要让中小微企业贷款可获得性明显提高，一定要让综合融资成本明显下降。”

去年的审核属于放水审核，这个是政策要求，而且同时要求利率下降。

今年对于利率的下降已经没有表述，也就是说银行要不就稳住现有利率或者提升现有利率，不可能在降低目前的利率。

但是对于几大行而言，肯定是继续对小微企业的贷款进行补贴，延续低利率政策。

延长小微企业融资担保降费奖补政策，完善贷款风险分担补偿机制。

加快信用信息共享步伐。完善金融机构考核、评价和尽职免责制度。

引导银行扩大信用贷款、持续增加首贷户，推广随借随还贷款，使资金更多流向科技创新、绿色发展，更多流向小微企业、个体工商户、新型农业经营主体，对受疫情持续影响行业企业给予定向支持。

解析：

个体工商户和小微企业的贷款继续增加，首贷户也就意味着新增企业贷款数量要增加，随借随还的占比会增大。

大型商业银行普惠小微企业贷款增长30%以上。

解析：

2020年的增长率是50%，今年适度放缓，但是从数据上来看，其实也是高速增长。

创新供应链金融服务模式。适当降低小微企业支付手续费。

优化存款利率监管，推动实际贷款利率进一步降低，继续引导金融系统向实体经济让利。

今年务必做到小微企业融资更便利、综合融资成本稳中有降。

解析：

对于小微企业的补贴和政治任务会继续保持，这对于有企业的用户来说是好事情。

整篇文章最重要的就是最后一句话，要更加便捷，利率要稳中有降。

让真正对实体有贡献的的企业获得更低的利率。

2021年判断

所以我个人判断

利率稳中有升，优质客户可以继续拿到低利率的产品。

审批尺度相比去年会收紧，今年审批会变严格。

大城市：上半年经营性贷款持续紧张，但是下半年会松绑，为了完成全年任务及增速指标（30%）。

中小城市：经营贷会继续放松，只要资产质量没问题就可以持续保持，继续新增。因为中小城市不存在炒房这种客群，所以银行也不会查。

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